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使用數位孿生輕鬆繪製竣工圖
俗話說，再周全的施工管理計畫也可能很快出岔子。雖然您的團隊可以花無數的時間來設計結構或規劃翻新，但只需要一天的時間就會遇到意想不到的挑戰，導致設計和建成是兩件截然不同的事情。準確的竣工圖可以確保正確地完成整個流程、挑戰和一切，並避免你在及後有混亂。

不幸的是，處理竣工圖的過程困難往往導致不好的局面。從溝通問題到過時的技術，許多挑戰可能會導致施工過程中竣工圖草率或不完整。

無論您是要進行翻修還是從頭開始建造工地，準確的竣工圖不僅可以在許多方面讓您受益，而且還可以輕鬆組合在一起！

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甚麼是竣工圖？
竣工圖或紅線圖是竣工文件的一部分，它準確地說明了結構的建造情況，而不是設計情況。如果在建造過程中原始計劃發生任何變化，竣工圖應反映這些設計變化。理想情況下，竣工圖和竣工文件還應包含更改原因的詳細日誌以及補充說明。

在起草最終竣工圖之前，通常會進行竣工調查。在此過程中，承包商或建築師將進行深入調查並記錄公用設施的位置、表面的高度和尺寸等。測量員還將注意到與藍圖或建築計劃與結構現有條件的任何偏差。

最終，任何查看竣工圖的人都應該能夠理解結構或場地的規格，以及為什麼進行任何更改。

誰負責竣工圖？
負責竣工圖的人員很大程度上取決於需要圖紙的原因以及施工的類型。當建造新結構時，通常由建築師或設計師完成竣工圖。如果專案是翻新工程，通常是總承包商或建築師，具體取決於翻新的範圍。

無論誰創建文檔，竣工圖都為所有與施工相關的角色提供了許多好處。

• 建築師：竣工圖可以作為未來專案的參考點，使建築師能夠更深入地了解未來的翻修和類似專案。

• 設計師：不完整的資訊會限制設計，甚至危及安全。竣工圖為設計人員提供了精確的測量和規格，幫助他們在不限制設計的情況下做出明智的決策。

• 承包商：有了開工前的竣工圖紙，承包商就可以正確規劃專案並提前預測潛在的挑戰。這也使得承包商能夠提前購買正確的材料，甚至可以防止安全問題。

• 建築業主/管理者：竣工圖使建築管理者能夠更詳細地了解其結構，預測維護需求和預算，並做出更明智的採購和銷售決策。

雖然正確的竣工圖可以帶來許多特定於角色的好處，但它們在整個施工過程中也發揮更大的作用。

竣工圖的重要性
很少有地方像建築工地那樣忙碌和忙碌，尤其是涉及分散團隊的大型專案。無論一個人在建築專案中扮演什麼角色，竣工圖都很重要，原因有很多。

更有效地管理和維護投資組合
如果您管理多個房產，出於多種原因，竣工圖將變得非常寶貴。

竣工圖為您提供每棟建築的詳細記錄，使您能夠規劃每個場地的維護和維護預算。 

竣工圖提供的詳細資訊還可以讓您了解每棟建築的價值。這對於估計您的投資組合的價值和確定保險金額非常有用。這些詳細資訊還可以幫助您確定哪些投資可以獲得最大的回報，您的年度成本可能是多少，以及哪些結構構成最大的風險。

準確、詳細的記錄保存
簡言之，竣工圖是專案極為準確且詳細的記錄。這帶來了各種好處，從幫助診斷維護問題到作為專案的證明，再到協助購買或銷售等等。

為維護和維修工作建立參考
在建築維護和維修方面，一點點知識大有幫助。竣工圖可以幫助您診斷問題、預測問題並更有效地解決出現的問題。

假設您的房間出現電源問題。如果沒有竣工圖，您只剩下原始圖紙（如果有的話），這些圖紙顯示了公用設施箱應該在的位置，但沒有捕捉最後一刻發生的接線變更。透過準確的竣工圖紙，您可以快速看到這些更改，而設計文件會讓您的維護團隊苦苦尋找。

以此為起點來規劃與執行改造
就像維護一樣，翻新在很大程度上依賴最新資訊。竣工圖清楚地顯示了所使用的材料、承重支撐的位置等。所有這些都可以幫助您輕鬆規劃和執行裝修，減少您在途中遇到意外挑戰的可能性。

例如，假設您想要為房間新增新的壁掛式儲存空間。如果在最初的建造過程中更換了低於標準的材料並且沒有記錄，您可能最終會損壞牆壁和新的儲存空間。準確的竣工圖正好可以防止這種混亂。

幫助利害關係人理解修改
專案涉眾在建造過程中並不總是在現場，因此計劃外的變更可能會帶來令人討厭的意外。

帶有註釋的竣工圖可以幫助利害關係人了解任何計劃外的變更。這種理解可以減少工作人員和利害關係人之間的摩擦，並再次證明您仍然按照標準建造一切。

用作溝通和協作的參考點
溝通與協作對於建築業至關重要。如果有一天工地上發生了計劃外的變更，第二天不同的工作人員開始工作——無論是計劃內的還是計劃外的，竣工圖都會讓每個人都了解情況。

對於分散式團隊和管理多個工作地點的團隊也是如此。透過盡可能保持竣工圖的可訪問性，您可以確保所有團隊成員和利害關係人都處於同一頁上，無論他們位於何處或發生什麼變化。

降低與不準確相關的風險
不準確的資訊可能會導致施工中出現輕微和災難性的風險。透過保留準確的竣工圖紙，您可以確保每個人都配備了完成工作所需的資訊 - 無論是管理建築物、處理維護、確定如何安全翻新結構等。

幫助政府合規
州和國家可以對結構有不同的授權。這些規定可能會影響新建築和翻修工程，尤其是大型建築。通常，您需要在破土動工前獲得許可，但也要在事後提供專案已按照規定完成的證明。竣工圖是很好的補充文檔，可以包含並顯示您根據所有要求所做的任何更改。

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解決 3 個主要竣工圖挑戰
雖然竣工圖的存在是為了提供資訊並使專案變得更容易，但只有當它們盡可能完整地完成時才會如此。克服以下竣工圖挑戰，確保您為您的團隊提供所有可能的資訊。

文檔不完整
如果您要建立竣工圖，請確保收集了所有可以收集的資訊。理想情況下，您將能夠在網站上從來源獲取此資訊。這可能需要測量空間並採訪處理專案各個方面的專家。

如果您找不到所需人員或無法獲取信息，請記下此情況並設置提醒以盡快跟進。

缺乏協調
各個團隊之間的協調不力可能會導致溝通錯誤、資訊不準確以及無法捕捉高水準的細節。透過設定通訊協定來避免這種情況。利用即時訊息或視訊聊天等數位通訊管道，確保您的團隊可以快速分享資訊。為各種流程實施最佳實踐和利益相關者，以確保人們在達到里程碑時向正確的人員傳達正確的訊息。

技術過時
在建立竣工圖時，過時的施工技術可能會導致許多問題。手動測量可能不準確且耗時，紙本記錄保存使協作變得困難並增加了使用過時資訊的可能性，並且缺乏通訊工具使協作變得困難。

透過使用現代解決方案解決舊問題來避免這種情況。例如， Matterport 數位孿生中的測量模式允許任何檢視者在任何地方、從任何裝置取得 Matterport 掃描的測量結果。這些掃描任何人都可以快速輕鬆地進行，這意味著您甚至可以每天獲得更新的測量結果。同時，即時訊息和視訊聊天功能使通訊變得更加容易，而數位記錄保存可以幫助您利用最新的文件，而不會輕易丟失記錄的風險。

Matterport 如何改善竣工圖流程
竣工圖只有在準確且完整的情況下才有用，而要正確完成這可能是一個繁瑣的手動過程。 Kuop Design 所有者 David Kuoppamaki 表示，使用 Matterport 的數位孿生可將手動測量需求顯著減少 80%，將繪圖時間縮短 50%，無需手動攝影，並設法提高投標準確性。

Matterport Pro 3D 環景掃描器 是一種快速、簡單的方法，可在幾分鐘內捕捉房產的空間和攝影資料。它明顯比傳統 LIDAR 掃描便宜，成本僅為 LIDAR 價格的 10% 左右，並且大大簡化了工作流程。

 在這段影片中，Kuop Designs 介紹了他們的工作流程：